Pourquoi tout le monde se pose la question
Bon, faut dire, depuis quelques années, c'est un peu la folie. Les taux d'intérêt étaient bas, tout le monde se jetait sur les maisons... Forcément, ça a fait grimper les prix en flèche. Mais là, avec la remontée des taux, l'inflation qui nous colle aux basques, on se demande si la fête est finie, quoi.
Les taux, l'inflation... Le cocktail explosif
C'est simple: les taux d'intérêt plus élevés, ça veut dire que c'est plus cher d'emprunter. Du coup, moins de gens peuvent se permettre d'acheter, et ceux qui le peuvent sont moins enclins à mettre des sommes folles. L'inflation, elle, grignote le pouvoir d'achat. Bref, moins de demande, ça devrait logiquement faire baisser les prix, non?
Ceux qui disent que ça va baisser (et ils ont des arguments!)
Y'a pas mal d'experts qui tablent sur une baisse, même si personne ne s'attend à un effondrement façon 2008, hein! Ils mettent en avant la baisse du nombre de transactions, le rallongement des délais de vente... Des signes qui ne trompent pas, selon eux.
D'ailleurs, je me souviens, y'a 3 ans, j'avais visité un appart' à Nantes, un T2 sympa près du Bouffay. Il est parti en une semaine, au prix fort! Aujourd'hui, le même bien resterait sur le marché bien plus longtemps, c'est sûr.
Ceux qui pensent que ça va stagner, voire remonter (oui, c'est possible!)
Mais attention, il y a aussi ceux qui pensent que le marché va se stabiliser, voire repartir à la hausse. Ils mettent en avant le manque de logements dans certaines zones, la démographie qui continue de progresser... Et puis, y'a toujours des gens qui ont les moyens d'acheter, même quand les taux sont élevés.
En fait, c'est super local. Dans certaines villes, les prix peuvent baisser, alors qu'à 20 bornes de là, ça continue de flamber. Faut vraiment regarder au cas par cas.