C’est quoi exactement une note F ou G ?
Pourquoi c’est important de savoir ?
Ben parce que depuis 2023, les logements classés G sont interdits à la location (pour les nouveaux contrats). Et les F suivront dans quelques années. Donc si tu veux vendre, louer ou juste comprendre pourquoi t’as toujours froid, faut savoir où tu te situes.
Où trouver la classe énergétique de ton logement
Vérifie ton DPE (s’il est à jour)
Le plus simple, c’est de regarder si tu as un DPE récent (daté après juillet 2021).
Il doit être fourni :
lors d’une vente ou location
ou si tu l’as demandé à un diagnostiqueur certifié
Tu y verras deux étiquettes :
Étiquette énergie (la fameuse lettre A à G)
Étiquette climat (les émissions de CO₂)
Si c’est F ou G, c’est écrit noir sur blanc. Pas moyen d’y couper.
Pas de DPE ? Tu peux en faire faire un
Si t’as jamais vu passer ce document (ce qui est possible si t’es proprio depuis 20 ans), tu peux le faire réaliser par un professionnel certifié. Compte entre 100 et 250 € selon la surface. Oui, c’est un budget, mais c’est obligatoire pour louer ou vendre.
Les signes qui peuvent te mettre la puce à l’oreille
Indices visibles dans ton quotidien
Même sans DPE, certains signes peuvent t’alerter :
T’as toujours froid, même avec le chauffage à fond ?
Tes factures explosent dès qu’il fait moins de 10°C dehors ?
Simple vitrage, murs glacés, courants d’air suspects ?
Y’a des chances que ton logement soit classé F ou G. C’est pas garanti, mais c’est souvent un bon indice.
Exemple vécu
Je te raconte : j’ai habité un studio dans le 18e à Paris, joli mais ancien, au 6e sans ascenseur. Chauffage électrique, fenêtres en bois qui fermaient à moitié... Je me gelais l’hiver avec 150 € de facture EDF par mois pour 24 m².
Résultat du DPE : G. Sans surprise.
Quelles conséquences si ton logement est classé F ou G ?
Pour les locataires
Tu peux négocier une baisse de loyer si le logement est une passoire. C’est pas automatique, mais ça se tente.
À partir de 2025 (pour F), le propriétaire devra faire des travaux pour continuer à louer.
Pour les propriétaires
Interdiction progressive de mise en location
Obligations de travaux (ou vente en l’état, souvent avec une décote)
Perte de valeur du bien si rien n’est fait
Que faire si ton logement est mal classé ?
Travaux d’amélioration énergétique
Changer les fenêtres, isoler les murs, revoir le système de chauffage…
Il existe des aides, comme MaPrimeRénov', les CEE, etc. Et même des accompagnateurs Rénov’ pour t’aider dans les démarches.
Ou alors… déménager ?
Parfois, faut être honnête : si t’es locataire dans une passoire et que le proprio veut rien faire, ça vaut peut-être le coup de chercher mieux ailleurs. Ton confort et ta santé méritent mieux que 15°C sous la couette.
En résumé : comment savoir si ton logement est F ou G ?
Regarde ton DPE (après juillet 2021, c’est plus fiable)
Si t’en as pas, fais-le faire par un pro
Sinon, écoute ton corps (et ta facture d’électricité)
Et si c’est F ou G ? Prends les devants : travaux, aides, ou changement de plan
C’est pas la fin du monde, mais c’est une info à ne pas prendre à la légère, surtout si tu veux pas te retrouver bloqué pour vendre ou louer.